Konut sektöründe dolar bazlı düşüşler gözlemlenmeye başladı. Özellikle döviz kurlarındaki artış, dolar bazında konut fiyatlarını olumsuz etkiliyor. Seçim öncesi 20 TL bandında seyreden dolar kuru, şu anda yüzde 20-30 artış gösterdi.
Alıcı piyasası oluşuyor
Dolar bazlı artışlar nedeniyle konut sektöründe alıcı piyasası oluşmaya başladı. Satılık konut ilanlarında artışlar gözlenirken, konutların satılma süreleri de uzadı. Bu durum, alıcılar için cazip bir fırsat sunuyor.
Konut fiyatlarında değişim
Konut fiyatlarında yaşanan değişimler, dolar bazında düşüşlerle açıklanıyor. Şu anda konutlarda yüzde 5 ile yüzde 15 arasında düşüşler yaşanıyor. Ancak bu düşüşler, doğru fiyat tespiti yapılmamış yüksek fiyatlı konutlarda gözlemleniyor.
Yatırımcılar dövize ve altına yöneliyor
Yatırımcılar, konut piyasasındaki dolar bazlı artışların etkisiyle döviz ve altına yöneliyor. Döviz kurları, son dönemde dolar bazında daha yüksek getiri sağlamış durumda.
Konut kredisi ve faizler
Konut kredisi faiz oranları son dönemde yükseldi. İpotekli satışlar yüzde 12-13 seviyelerine kadar geriledi. Bu durum, finansman desteklerinin azalması ve para politikalarının sıkılaştırılmasıyla bağlantılı. Uygun oranlarla kredi verilmesi gerektiği düşünülüyor.
Konut sahipliği ve kiracılar
Türkiye'de konut sahipliği oranı yüzde 56'ya kadar geriledi. Bu durum, kiracı sayısının arttığını gösteriyor. Satış rekorlarına rağmen, konut sahipliği oranında bir artış yaşanmıyor. Satışların büyük bir bölümü, birden fazla konut sahibi olanlar arasında gerçekleşiyor.
Kredi faizlerinde beklenti
Yakın gelecekte, kredi faizlerinde büyük bir gerileme beklenmiyor. Ancak kamu bankaları aracılığıyla uygun kredi fırsatları sunulması konuşuluyor. Özellikle yeni konut almak isteyenler için finansal destek önem taşıyor.
Konut fiyatları ve konut sektöründeki gelişmeler, dolar bazında yaşanan değişikliklerle yakından ilişkilendiriliyor. Bu durum, yatırımcıların dikkatle takip ettiği bir konu olarak öne çıkıyor.