MEHMET POYRAZ/İttifakgazetesi.com
Enflasyon rakamlarının kira zamlarında daha başka ifadeyle kira artış oranlarında belirleyici bilinen bir gerçek. Fakat kira artışlarına bir süredir Adalet Bakanlığı’nın kararı ile müsaade edilmiyor. Kiralarda zam yerine daha çok sabitlemeye gidildi. Söz konusu kira artışlarındaki düzenlemenin geçerlilik tarihi bu yılın ortalarına doğru sona eriyor.
2023 MART ENFLASYON ORANI AÇIKLANDI!
Ev sahipleri ile kiracıların sabırla ve merakla beklediği, kira artış oranlarının da belirleyicisi olan işte o rakamlar!
Bilindiği Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK), enflasyon verileri her ayın 3'ünde duyuruluyor. Mart ayının enflasyon rakamları ise 3 Nisan 2023 Pazartesi günü açıklandı. Buna göre enflasyonun aylık bazda yüzde 2,29 yıllık bazda ise yüzde 50,51 olarak gerçekleştiği kaydedilirken, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) yıllık yüzde 62,45, aylık yüzde 0,44 olarak arttığı belirtildi.
TÜFE'deki (2003=100) değişim 2023 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2,29, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 12,52, bir önceki yılın aynı ayına göre %50,51 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 70,20 olarak gerçekleşti.
2023 NİSAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR, YÜZDE KAÇ OLDU?
Bu arada, on iki aylık ortalamalara göre nisan ayı kira artış oranı yüzde 70,20 olarak belirlendi. Fakat bu kira zammı oranı konut kiralarının artışında geçerli değil. Zira Adalet Bakanı Bekir Bozdağ kira zamları ile ilgili yaptığı açıklamada 1 Temmuz 2023 tarihine kadar konut kira artış oranını yüzde 25 olarak sabitlediklerine dikkat çekerek şu ifadelere ye vermişti:
'1 Temmuz 2023'e kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde bir önceki kira yılının yüzde 25'ini geçmemek koşuluyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair bir geçici hüküm, Adalet Komisyonu'nda Borçlar Kanunu'na eklenecek. Böylelikle konut kiralarında bir yıl süreyle bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25'ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilme imkanı getiriliyor.'
Buna göre 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında kira yenilemesi gerçekleşen sözleşmelerde, kiracıya yüzde 25'in üzerinde zam yapılamayacak. Kira oranlarındaki artış miktarı TÜFE’ye göre sadece işyeri kiralarında uygulanabilecek.
KİRA ARTIŞ ORANI ve KİRAYA ZAMLAR NASIL HESAPLANIR?
Kira artış oranı 2023 Temmuz ayına kadar bir önceki kira yılının yüzde 25'ini geçemeyecek. Örneğin mevcut kirası 4 bin TL olan bir evin kira artış oranı yüzde 25 olduğundan en fazla 1000 TL zam yapılabilecek. Bu durumda mevcut kira 5 bin TL’ye yükselmiş olacak.
Şayet yüzde 25'in üzerinde zam yapılması halinde kiracılar, ev sahipleri yasal yükümlülüklerini yerine getirmediğinden dolayı yine yasal yollardan haklarını arayabilecek. (İTTİFAK)