Söz konusu düzenleme ile nakit elden kira ödeme dönemi sona eriyor. Artık kira ödemeleri sadece bu resmi kanallar aracılığıyla yapılacak.
NAKİT ÖDEME DÖNEMİ SONA ERİYOR
Yeni tebliğ, vergi mükellefi olsun ya da olmasın tüm konut ve iş yeri kiralama işlemlerinde ödemelerin banka, PTT ya da özel finans kurumları aracılığıyla yapılmasını zorunlu kılıyor. Elden nakit ödeme imkanı ortadan kalkıyor ve böylelikle işlemlerin daha kayıtlı bir şekilde takip edilmesi amaçlanıyor.
UYMAYANLARA CEZAİ YAPTIRIM
Bu kurala uymayan mülk sahipleri ve kiracılar için ciddi yaptırımlar da öngörülüyor. Kirayı banka aracılığıyla tahsil etmeyen veya ödemeyen her iki tarafa da her işlem için kira bedelinin %10'u oranında ceza uygulanacak. Daha önce iş yeri kiralamalarında her iki tarafa ceza kesilirken, konut kiralarında sadece mülk sahibine ceza uygulanıyordu. Ancak, Temmuz ayında kabul edilen yasa ile konut kiracılarının da cezai yaptırıma tabi olacağı düzenlendi.
RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANDI
Kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayıp, elden gerçekleştirenlere her bir tespit için kira tutarının yüzde 10'u oranında ceza kesilmesi uygulaması başlıyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığınca hazırlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Buna göre, gelir ve kurumlar vergisi mükellefleriyle herhangi mükellefiyet kaydı bulunmayanların gerçekleştirdikleri iş yeri ve konut kiralama işlemlerine ilişkin yapılacak tahsilat ve ödemeler, bankalar veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilecek.
Haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin tahsilat ve ödemeler de tevsik kapsamında yer alıyor.
Eski uygulamada iş yeri kira ödemeleri tutarına bakılmadan, konut kira ödemelerinde ise 500 lirayı aşması durumunda bankalar veya PTT aracılığıyla ödenmesi zorunluydu. Tebliğle konut kiralarında söz konusu sınır kaldırıldı. Tüm ödemeler banka veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilecek.
Ceza üst sınırı 20 milyon liraya çıktı
Yürürlükten kaldırılan tebliğde iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem kiralayana ceza kesilirken konut kiralamalarında kiracıya ceza uygulanmıyordu. TBMM'de temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname'de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile kiracıya da ceza kesilmesi imkanı getirilirken söz konusu ceza tutarları artırıldı.
Bu kapsamda kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayan, elden gerçekleştirenlere her bir tespit için kira tutarının yüzde 10'u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Kesilecek ceza tutarı 5 bin liradan az olamayacak. Eski uygulamada bu, kira tutarının yüzde 5'i ve asgari 3 bin lira olarak uygulanıyordu.
Kiracı, ödemenin elden yapıldığını, ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde idareye bildirmesi halinde, kiracıya özel usulsüzlük cezası kesilmeyecek.
Bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezası üst sınırı da 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarıldı.
Öte yandan, "Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Kazanç Dağıtımı Hakkında Genel Tebliğ'de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ" de 1 Eylül 2024'ten geçerli olmak üzere Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
