Kadıköy’de kentsel dönüşüm çileye dönüştü

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13 Mart 2025 tarihli 414 sayılı kararıyla mevcut binalara “çatı dairesi” eklenmesinin önü açılmıştı. Ancak TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi, bu düzenlemenin deprem riski taşıyan İstanbul’da yapı yoğunluğunu artıracağı, altyapıya ek yük getireceği ve güvenliği olumsuz etkileyebileceği gerekçesiyle yürütmenin durdurulması için hukuki süreç başlattı. Dava süreci ise Suadiye’de dönüşüm bekleyen vatandaşları tedirgin etti.

Bölgede ikamet eden oyuncu Selma Özkanlı, yıllar önce yazlık olarak inşa edilen 50 yıllık yapıların ciddi risk taşıdığını belirterek şunları söyledi:

“Bu evler artık ömrünü doldurdu. Birçok binadan karot alındı, insanlar taşındı. Müteahhitler, binaların giriş artı üç kat ve sahile çok yakın olması nedeniyle ek kat vermiyor. Ek kat olmayınca maliyetler uçuyor; bizden metrekare başına 1500-1700 dolar istiyorlar. Burada herkes emekli, çoğu evini annesinden babasından devralmış. İnsanların böyle rakamları karşılaması mümkün değil.”

Özkanlı, çatı katı düzenlemesinin müteahhitlerin bu hakkı kat maliklerinden satın almasına, böylece daire sahiplerinin maliyetinin üçte bire düşmesine imkân tanıyacağını hatırlattı:

“İBB onayladı, ilçe belediyeleri hazırlıklara başlamıştı. Biz müteahhitlerle imza aşamasına geldik. Karotlar alındı, insanlar eşyalarını topladı. Sonra bir baktık, Mimarlar Odası ‘Uygulamayı durdurun’ diye dava açmış. Ne yükü? Zaten çevrede 15-20 katlı binalar var, hepsinin çatı katı dubleks. Bizde tek fark, çatıların tapuya bağımsız bölüm olarak işlenecek olması.”

Binaların mevcut durumunun tehlike oluşturduğunu vurgulayan Özkanlı, yaşanan altyapı sorunlarına da dikkat çekti:

“Alt katlardaki kalorifer dairesi çürümüş durumda. Her gün arıza veriyor. 50 yıllık yazlık yapıdan bahsediyoruz; çatılar dökülüyor, taşlar insanların başına düşüyor. Borular patlıyor. Deniz Apartmanı’ndan karot alındı, herkes taşındı, yıkım kapıda. İnsanlar resmen belirsizlik içinde bekliyor.”

Özkanlı, hem Mimarlar Odası’na hem de davaya bakan mahkemeye çağrıda bulundu:

“Bu dava durdurulmazsa insanlar ortada kalacak. Biz güvenli evlerimize kavuşmak istiyoruz. Lütfen bu sürece engel olmayın.”